對于不少置業者來說，判斷好時機是買房中的一個重要因素。今年，連環新政出臺，樓市前景向好，在此背景下，置業者置業積極性明顯提升，開發商、中介、二手房賣家等行情會更加明朗。面對樓市新形態，站在不同的角度，置業者們、開發商們、中介們又各自有各自的想法。

買方：不再“追漲”，希望房價能更

過去曾經有那么一段時間，人們排隊買房，而且越漲越要買，有人分析，之所以越漲越要買，那是因為買房子也算是一種變相的，房子作為商品，如果價格一直在跌，那意味著商品貶值，只有買的房子一直在，人們才會覺得物有所值。

不過，如今，那個時代已然遠去，房子去化回歸居住屬性的趨勢明顯，對于不少人來說，房子是漲是跌并沒有太大的關系。

“房子更好，房價以后要是跌了也不會影響我們的購房決心。”購房者張先生表示。“反正是自己住的房子，既然買了那就無所謂漲跌了。”

而在某單位工作的李先生表示，自己如今畢業5年，跟女朋友感情穩定，去年弟弟結婚后，家里人便開始對自己進行催婚：“家里一直希望我早點結婚，但是女方家長的意思是好結婚前準備好房子。雖然工作5年，但是我的積蓄并不多，平時為了買房，基本上是能省則省。”

李先生表示，前段時間跟女朋友為買房東奔西走，總算挑中了一套準備今年年底交房的房子，各方面感覺都不錯，但是除了購房款，物業費、車位等也是一筆不小的開支。“雖然這個房子均價不高，七千多，但是零零總總，加起來也有百來萬，對于我們這種工薪 來說，這是一筆不菲的費用。我們公司工作滿一年后公司繳納的公積金會提高，到時候公積金貸款額度也可以提升，6月份我入職新公司滿一年，我想那時候再出手。”

賣方：心情糾結，想漲又想快點賣

在市場向好的情況下，多地樓盤連夜，從中可以看出開發商想要的心，不過，在采訪中，不少房企的營銷經理表示，以目前的市場環境來看，各地去庫存，是二三線城市還需要一段時間，價格上漲的動力不足，反而快點去化是眾多房企的 選擇，加快回款是 要務。

也有一些二手房賣家，同樣在為還是早點出手而煩惱。“我以為政策出來后，會多一些人來買房看房，不過 來說，好像沒有太多的變化。”市民趙女士說，“原來想著要是買的人多了那也可以漲一點，不過現在的話還是老樣子，有人買那稍微一點也是好商量。”

中介：二手房行情不錯，價格維穩

與新房市場冷暖不一的情況相比，二手房市場要穩定的多，這點從一季度每個月穩定的成交中便可以看出一二。各大中介公司各個經紀人也對今年以來二手房市的表現表示了肯定。

不論是新一點的房源還是老一點的房源，在價格上并沒有太大的差別，具體差異取決于房源品質，新老房源房價孰高孰低沒有一個 統一的標準。