買房也要過五關斬六將，堪比考試，沒點購房知識還真的難買到真正的好房子。現(xiàn)在小編就傳授給你幾招買房通關要訣。

要訣一、以買房需求為重點劃出買房判斷依據(jù)

買房也是一場考試，也有一定的“時間限制”，一味地注重房價，遲遲觀望不出手，很容易就把心儀的房子等沒了，猶豫不決反而會錯失良機。近來樓盤打折讓利特惠不斷，這個時候購房者不妨多走走看看，圈定自己心儀的房源，在做此類“判斷”前將準備功課做得十足充分，重點應著重關注自身的買房目的,而不能一味地只關注房價。尤其對于剛需“考生”而言，買房基本是為了自用，因此，“功能科學齊全的戶型”、“方便的交通和生活配套”等關鍵詞都是重要的買房判斷依據(jù)。

要訣二、買房量力而行生活品質(zhì)有保證

對于手頭不寬裕的購房者，我們常常會建議秉承“量力而行”的原則來買房，做“房奴”不可怕，但也要在買房前學會精打細算才行。通常來講，購房者的月供盡量要控制在家庭整體收入的30%內(nèi)，生活品質(zhì)才會得到一定的保障，也不會影響其他的日常開銷；若心儀的房源月供達到了家庭整體收入的30%~50%之間，對于一些講求生活品質(zhì)的年輕新婚夫婦來說，應謹慎選擇；而月供超過整體收入50%的房子則建議不要購買。

要訣三、少說多看、實地考察 避免被忽悠

買房必須要先過置業(yè)顧問這一關，當意向客戶對項目情況全然不知的情況下，置業(yè)顧問的推介有時起著至關重要的作用。然而，面對置業(yè)顧問描述的“美好”和那真誠的眼神，您是否會被打動？但，此時你毅然決然地交了款，那就太草率了。置業(yè)顧問賣房子很有講究，找到能觸動客戶的點，比如在乎價格，那就要拿周邊樓盤做對比，突出此房的配套、戶型都優(yōu)于其他競品，。也可以將區(qū)域未來的規(guī)劃做完美的描述，讓客戶對此房有所憧憬。所以，聽人說，不如自己看，小編建議您，買房之前，一定要到項目周邊實地踏查，說辭中的、醫(yī)院、商場到底據(jù)項目有多遠，自己要做到心中有數(shù)，如果園區(qū)已有入住的業(yè)主，可以挨戶打聽打聽物業(yè)服務、冬季采暖以及房屋質(zhì)量等情況，以免被“忽悠”。