1、如果貸款人無法償還債務，貸款擔保人有無條件償還貸款人欠款的風險。如果欠款數(shù)額巨大，擔保人也將因此背上巨額債務。
2、貸款擔保人的擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的，會被視為連帶擔保責任。如果債權到期之后，債務人不能履行貸款償還義務，將會連帶擔保人將承擔還款責任。
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。
另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
1、注意了解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保后需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。
2、做銀行貸款，就要有信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙于同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是你們的關系越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關系再好也不能為其擔保。
3、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數(shù)額、貸款人的財產狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。
4、注意了解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現(xiàn)違規(guī)操作可以申請不再為擔保人擔保。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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