福利房眾所周知是企業(yè)為職工安排解決住宿問題的，對(duì)于福利房職工是沒有產(chǎn)權(quán)的。當(dāng)福利房面臨拆遷時(shí)，沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房拆遷時(shí)該如何補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？今天小編就來說一說。

沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房拆遷如何補(bǔ)償？

１、沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。

２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買，從而對(duì)購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房權(quán)仍然是歸單位。

３、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有權(quán)。房屋權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋人獨(dú)占性地支配其的房屋的權(quán)利。房屋人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其的房屋進(jìn)行占有、使用、 、處分?！?/span>

４、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)于合同中未作約定，拆遷時(shí)又協(xié)商不成的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即實(shí)物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系，因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋權(quán)。

５、被拆遷人是指房屋的權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。

沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

２、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

３、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

４、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

職工福利房雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但是沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房拆遷時(shí)也是有補(bǔ)償?shù)?，關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，大家可以查詢相關(guān)拆遷辦。