1、如果是因為申請的房貸額度過高，收入達(dá)不到要求的話，可以補首付款，減少貸款額度，準(zhǔn)備齊全資料再次申請房貸。

2、如果是因為個人信用問題，那么根據(jù)簽訂的購房合同，需在一定日期內(nèi)補款全款買房。如果不買了那么按照買方違約，開發(fā)商有權(quán)扣除違約費退回首付款。

3、如果是開發(fā)商方面導(dǎo)致的被拒絕，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，全額退回首付款。

4、二手房貸款被拒絕，那么會退回首付款，可以看簽訂的合同是否約定需要賠償違約金。

5、萬一房貸被拒，自己無力買房，大家還可以將自己的購房名額轉(zhuǎn)讓給他人，直接在開發(fā)商辦理更名，這樣能夠避免扣違約金，也能盡快退回自己的首付款。

申請房貸前的準(zhǔn)備

1、別動公積金賬戶：

公積金賬戶余額對公積金貸款有著很大的影響，如果你的公積金賬戶余額為零，那么你自然也就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款前，你最好別亂動公積金賬戶，就比如提取公積金來交房租。

2、先別換工作：

銀行在審批房貸時會重點審查借款人的經(jīng)濟(jì)情況，如果你在申請房貸前頻頻跳槽，那么銀行就會認(rèn)為你的還貸能力不足，自然也就不會給你放貸。所以，在申請房貸前，大家最好別頻繁換工作，就算你想要跳槽，那最好等房貸獲批以后再行動。

3、申貸資料真實完整：

購房者在申請房貸時往往需要提供許多資料，就比如收入證明、購房合同等等，如果購房者所提供的資料不完整，那可是無法獲得房貸的。所以，在申請房貸前，購房者最好先咨詢一下都需要哪些資料，爭取一次性準(zhǔn)備完整，提高房貸的審批效率。

4、做好銀行流水：

在申請房貸時，銀行都會要求借款人提供銀行流水。不少購房者在銀行流水方面有這樣一個誤區(qū)，認(rèn)為只要有資金流通記錄，不管存入時間有多長，都可以被稱為流水。其實不然，在這里小編想提醒一下，如果你是當(dāng)天存錢進(jìn)入銀行而又當(dāng)天將資金取出來的話，這種情況銀行會視為無效流水哦!

5、避免不良記錄：

個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你存在征信不良記錄，那你就別想獲得房貸了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，及時繳納生活費等。