房貸月供是不能改成雙周供的。一般不管銀行貸款還是小額信貸，都是不可以更改雙周還款的，只能是按月還，或者先息后本，或者等額等息，還有先息后本。
用戶每月都想手動還房貸的話，首先需要向銀行說明自己想要手動還款，然后銀行會給出一個還款賬號。用戶將錢打到還款賬戶以后，就會算用戶已經(jīng)歸還了本月的房貸，到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)就不會再從銀行卡中扣除月供了。
當(dāng)然，用戶只要每月將還款金額存入銀行卡中，然后等待系統(tǒng)扣款即可。這時候由系統(tǒng)扣款失敗造成的逾期，將由銀行來承擔(dān)責(zé)任。
在工作穩(wěn)定的情況下，如果是年齡在25-30歲的購房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業(yè)也正處于上升階段，多半是處于未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態(tài)，因此這個時間段的家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人的發(fā)展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30%以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經(jīng)有了家庭并且也已經(jīng)有了孩子，日常的開支自然就會比較大，并且這個時間段工作也較為穩(wěn)定了，所以可以適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
其實個人的還貸能力和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭狀況以及征信情況都是存在一定的關(guān)系的。通常來說，如果貸款者的收入越高、工作越穩(wěn)定、征信情況越好，那么還貸能力系數(shù)就會越大，反之則會越小。
