房貸月供是不能拖欠幾個月的。借貸人必須每個月按時還款，否則會出現(xiàn)房貸逾期，從而影響個人征信，如果借貸人連續(xù)三個月沒有按時還款，那么銀行可能會向法院起訴。
首先房貸斷供的原因無非有兩種，一是借款人的經(jīng)濟狀況出現(xiàn)了問題，無力償還月供;另一種就是期房成了爛尾樓或房價跌了，借款人不愿再償還貸款?？赡芎芏嗳藭J為，反正申請房貸時自己的房子已經(jīng)抵押給了銀行，大不了讓銀行收回去。其實房貸斷供的后果并不像人們所想的這般簡單。
1、首先如果借款人出現(xiàn)沒有按時繳存月供的情況，銀行會電話/短信通知提醒借款人還款。
2、如果借款人連續(xù)三次以上未繳存月供，貸款行的客戶經(jīng)理就會致電借款人催繳。并且會對借款人進行罰息處理。
3、如果未還款次數(shù)超過6次，銀行就會起訴借款人。屆時借款人的抵押房產(chǎn)將會被依法凍結(jié)。而如果借款人在與銀行協(xié)商還款事宜之后，依然不履行還款義務(wù)的話，銀行將會對抵押房產(chǎn)進行拍賣，并追究擔保人的連帶責任。
對于借款人來說，如果房貸斷供，不僅會導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被銀行拍賣(如果拍賣價不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續(xù)還款，直到還清為止)，還會嚴重影響個人信用記錄，以后再想從銀行獲得貸款就基本無望了。如果是期房，損失的將更多，不僅首付款拿不回來，相應(yīng)的契稅、維修基金等費用也打了水漂。而且還需承擔訴訟費、保全費等費用。
