1、契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、增值稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5.5%
6、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估。
4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
5、按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
6、買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易核心，并拿到受理單。
7、買方憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
