貸款付首付的話，肯定會影響房貸辦理。目前的情況下，首付是不能辦理貸款的，除非是通過消費(fèi)貸平臺而辦理的，那么這樣征信上就會體現(xiàn)負(fù)債的情況，從而影響房貸辦理。
1、簽約納稅：
簽約納稅具體有三件事置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》《買賣合同》置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價款的百分比繳納印花稅。
2、預(yù)售登記：
預(yù)售登記這一步一般由開發(fā)商代辦：
3、向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場律師提交申請這一步后開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段
提交申請時置業(yè)者必須提供以下資料個人有效身份證件包括居民身份證戶口本軍官證士官證警官證文職干部證護(hù)照等個人婚姻狀況證明已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明戶口本未婚離婚的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明個人收入證明材料如工資收入證明納稅憑證自有房屋出租證明營運(yùn)性收入證明等以家庭收入償還貸款的還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料購房若有共有人的共有人需提供身份證件戶口本婚姻證明等購房首付款證明購房合同等證明貸款用途的資料。
4、填寫申請資料：
貸款律師會協(xié)助置業(yè)者填寫申請資料資料具體包括《個人住房貸款借款申請表》5份、《個人住房貸款借款合同》講解、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份、《授權(quán)委托書》2份、《承諾書》1份、《談話記錄》1份，前四項(xiàng)填寫后開發(fā)商必須簽字蓋章同時置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費(fèi)。
5、律師審核資料轉(zhuǎn)交銀行：
6、簽訂貸款相關(guān)合同：
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：《個人住房貸款借款合同》5份、《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份、《個人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份、《印簽卡片》1份、《電子貨幣卡申請表》1份、《代扣還款委托書》1份、《儲蓄存款憑條》1份，需要說明的是簽訂投保單時需交納房屋財產(chǎn)保險費(fèi)、還款卡工本費(fèi)3元、還款卡存底費(fèi)10元，所有文件需申請人本人親筆簽名如果有共同申請人所有申請人都要到場簽字。
7、貸款申請人按月還款。
