組合貸款先審批的是公積金，然后是商業(yè)貸款，具體如下：
1、先申請住房公積金貸款：
申請組合貸款需要先申請住房公積金貸款，確定自己住房公積金貸款的額度，然后才能確定和自己買房貸款部分差多少，剩余超出的部分就是要通過商業(yè)貸款來補(bǔ)足，就需要先去申請住房公積金貸款，住房公積金管理中心會根據(jù)實際情況來進(jìn)行評估，評估之后才能確定具體貸款額度，讓大家到銀行去申請商業(yè)貸款。
2、選擇合適銀行申請商業(yè)貸款：
建議貸款者需要選擇合適的銀行申請商業(yè)貸款，通常各地都會由住房公積金管理中心推薦銀行，還有很多城市會直接指定銀行，在申請商業(yè)貸款的時候，不要自己盲目的去選擇銀行，而是要根據(jù)具體要求選擇合適的銀行，才能讓申請商業(yè)貸款的過程更順利，申請公積金貸款以及商業(yè)貸款必須要在同一家銀行辦理。
3、遞交自己申請貸款的相關(guān)證明資料：
為了證明自己符合申請組合貸款的條件，借款者需要遞交自己申請貸款的相關(guān)證明材料，根據(jù)住房公積金管理中心以及商業(yè)銀行貸款要求準(zhǔn)備相關(guān)的材料，這樣才能讓申請貸款的成功率更高，避免給自己申請組合貸款造成不必要的影響，所以建議患者要了解這些細(xì)節(jié)內(nèi)容，在申請貸款方面才會有更好的保障。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當(dāng)天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續(xù)。
3、簽完商業(yè)貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產(chǎn)權(quán)證出證后，將復(fù)印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質(zhì)，將組合貸款聯(lián)絡(luò)單和評估報告送至商業(yè)貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。
4、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進(jìn)行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個工作日內(nèi)，商貸部分進(jìn)行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時間也是有關(guān)系的。
