久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 房產知識 > 買房 > 貸款辦理 > 正文

房產三次抵押怎么做

1、借款人準備相關資料:

在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。

2、銀行流水對賬單:

根據(jù)房屋價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款:

房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4.19.jpg

4、銀行審核房貸:

在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核:

通過審核后辦理相關手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、放款:

銀行獲得房產證,在上面的手續(xù)和過程都辦好后,銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中,并不會直接發(fā)放給借款人。

房產抵押的風險有哪些

1、評估風險:

對于抵押物的評估,各家銀行紛紛借助于評估機構。有的評估機構不惜出具虛假評估報告。借款人申請貸款時,評估費用由借款人支付,評估機構可能故意抬高房產的評估價格,讓借款能夠申請更多的貸款;當銀行拍賣用來抵押的房產時,評估機構又會故意降低房產的評估價格。

2、抵押物價值風險:

由于市場經(jīng)濟的發(fā)展,商品價格波動頻繁,特別是近年來房產價格急劇上升,而目前樓市又不景氣,因此房產價值較難以把握,存在較大的市場風險。當前美國的次貸危機就是一個很好的例證。

購房網(wǎng)免責聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 巴彦淖尔市| 石嘴山市| 嵊州市| 教育| 客服| 罗山县| 康定县| 宜昌市| 宜章县| 临海市| 嘉定区| 甘德县| 安龙县| 汤原县| 平遥县| 松滋市| 徐水县| 沈丘县| 苗栗县| 江山市| 漳州市| 贡觉县| 宽城| 桦甸市| 诏安县| 聊城市| 上林县| 和田市| 同仁县| 安康市| 仁寿县| 西充县| 揭东县| 临江市| 军事| 成都市| 修文县| 温州市| 沿河| 通许县| 神木县|