買房時(shí)到底該買毛坯還是精裝呢？這是很多人都糾結(jié)的一個(gè)問題。去售樓處看一次房就知道，毛坯的價(jià)格確實(shí)相對(duì)，關(guān)鍵是可以裝成自己理想的樣子；但精裝省心省事，拎包入住，有的還附贈(zèng)家具。到底該怎么選呢？我們現(xiàn)在就一起來分析分析精裝毛坯各自的優(yōu)缺點(diǎn)及適合的人群。

精裝房的

1、省時(shí)省力省心，裝修與買房款一次性按揭貸款，自己裝修投入的時(shí)間、精力也是錢啊；

2、不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修干擾，裝修噪音污染對(duì)生活影響很大；

3、開發(fā)商統(tǒng)一裝修，能拿到較低的材料費(fèi)，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，大品牌開發(fā)商品質(zhì)能得到保證。

精裝房的劣勢(shì)

1、難以滿足購(gòu)房者的個(gè)性需求，裝修風(fēng)格單一，樣式老套；

2、可能存在的質(zhì)量問題，開發(fā)商裝修不會(huì)像自己家裝修盡心盡力，一旦入住后發(fā)現(xiàn)問題，維修也很麻煩，尤其是隱蔽工程。

毛坯房的

1、自己裝修放心，風(fēng)格、材料，想怎么裝就怎么裝；

2、與精裝房相比，價(jià)格比較；

3、親力親為費(fèi)用支出明確，每筆錢花的清清楚楚。

毛坯房的劣勢(shì)

1、裝修水太深，每種材料多個(gè)品牌，分、中端、低端，每一家的報(bào)價(jià)都不一樣，剛接觸的小白很難明白那種材料好，哪個(gè)價(jià)格沒有被坑，裝修幾個(gè)月下來基本都能鍛煉成圣斗士；

2、裝修公司、裝修施工、設(shè)計(jì)師、品牌商，這些人都需要去盯去接觸，很難分辨誰(shuí)說的是對(duì)是錯(cuò)，耗時(shí)耗力還心累。

精裝房、毛坯房各適合哪些人群？

精裝房適合有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、著急入住、出租或者怕費(fèi)事的人；

毛坯房適合時(shí)間較自由充足、想把自己的家打造成理想樣子、不怕麻煩的人群。

聽聽大家怎么說

1、開發(fā)商裝修房子時(shí)，用的什么材料，施工技術(shù)怎么樣，交房時(shí)肉眼都是看不出來的，有些開發(fā)商偷工減料，以次充好，后再以市場(chǎng)價(jià)甚至比市場(chǎng)價(jià)還高的價(jià)格賣給你，羊毛出在羊身上，寧愿自己裝修，放心、安全、省錢；

2、買精裝房相當(dāng)于把裝修的錢納入到每個(gè)月的貸款里面，除了首付要多交幾萬(wàn)塊錢，但是和買毛坯裝修一次性就要交10多萬(wàn)比起來，精裝房輕松很多啊；

3、買房子不是一件小事，可能以后要住幾年甚至幾十年，買毛坯房自己裝才能放心，一勞永逸的事情；

4、精裝修也不省事，裝修材料、裝修驗(yàn)收、開發(fā)商調(diào)查都是需要花精力和時(shí)間的。

購(gòu)房指南建議

如果選擇精裝房，建議選擇二期項(xiàng)目，屆時(shí)這個(gè)品牌的精裝房質(zhì)量好不好、存在哪些問題，都已經(jīng)暴露出來了，購(gòu)房者再買就有了重要的參考信息。