1、房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、辦理房屋權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據(jù)。
3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
1．公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：
A房屋所有權證號；
B產權證上注記的抵押信息；
C房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內容。
2．簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方各一份,公司一份,一份送建委備案)。
3．資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單-----銀行才把房款支付給賣方
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