1、確立案件：一般違建的確立是有主管部門的，城市管理違建的是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì);農(nóng)村主管違建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府。
2、調(diào)查程序：進(jìn)行調(diào)查的工作人員至少應(yīng)該是兩名，而且要攜帶出示相關(guān)執(zhí)法證件。在進(jìn)行調(diào)查詢問時(shí)，還要進(jìn)行筆錄，并仔細(xì)檢查筆錄的內(nèi)容，保證內(nèi)容與涉事人員的陳述相符。
3、最終決定：聽取被處罰人的最終陳述和申辯，并在作出決定之前舉行聽證會(huì)，聽取被處罰人違法的證據(jù)事實(shí)，并作出處罰建議。
4、執(zhí)行處罰：最終結(jié)果確定后，執(zhí)法機(jī)關(guān)要向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書》，并在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)行處罰。
違法建筑就是指沒有取得許可或未按許可進(jìn)行建設(shè)的建(構(gòu))筑物。涉及的法律有《土地法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《公路法》《水法》《港口法》《規(guī)模畜禽養(yǎng)殖條例》等法律法規(guī)等，按照法律適用不同，法律會(huì)授權(quán)直接強(qiáng)拆或者申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，所以建房時(shí)一定要遵循法律法規(guī)。
1、未通過審批而強(qiáng)行占用已經(jīng)規(guī)劃為公共場所或公共設(shè)施、公共綠化用地等的建筑，是強(qiáng)拆范圍內(nèi)的違建房屋。
2、沒有按照申建審批成功的那張?jiān)O(shè)計(jì)圖而自行施工的建筑物。
3、沒有經(jīng)過村集體或政府等相關(guān)部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。
4、屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。
5、在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或者股份合作公司額非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓而興建的建筑。
6、在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自用的宅基地違反了城市規(guī)劃或者超過了市政府的標(biāo)準(zhǔn)建筑。
7、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將工業(yè)廠房、家用住宅和其他建筑物等改變成其他使用功能的建筑。
8、屬于臨時(shí)建筑，但超過了使用期限的建筑。
9、因違反了法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定的其他類型建筑。
