征信受損，貸款困難，貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。
需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。
1、申請(qǐng)延期還貸。
如果遇到自己暫時(shí)無法償還房貸的情況時(shí)，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。
2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋。
在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。
1、時(shí)間。
對(duì)于征信貸款用戶而言，會(huì)受到一定的懲罰，無法辦理一些金融業(yè)務(wù)，在一些方面受到制約，同時(shí)也給予了恢復(fù)征信的辦法。只要用戶積極還款，在欠款還清后5年，征信不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，而很多銀行只看最近兩年的征信，所以真正的逾期記錄在2年后影響已經(jīng)很小了。
2、覆蓋大法。
每個(gè)人使用信貸產(chǎn)品，都有可能會(huì)產(chǎn)生逾期，有部分是因?yàn)樘厥庠颍行┦莻€(gè)人忘記了，并不是屬于惡意逾期，那么只要有機(jī)會(huì)繼續(xù)貸款，就要保持良好的信用記錄，會(huì)逐漸覆蓋掉以前的不良記錄。
有信用卡的人最好修復(fù)，持續(xù)使用信用卡進(jìn)行消費(fèi)、分期、貸款，就能快速覆蓋信用污點(diǎn)。
3、消除呆賬。
這個(gè)詞可能很多人聽的比較少，“呆賬”就是已經(jīng)過了還款期限，但是聯(lián)系不到負(fù)債人或者催了也不還的債務(wù)，這是非常嚴(yán)重的信用狀態(tài)，處理方式與逾期記錄一樣，必須盡快還清欠款，還清之后顯示的就會(huì)是逾期，后期保持良好的記錄慢慢頂?shù)艋蛘叩?年刷新。
