1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元。

2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。二級：每平方米約為15元。三級：每平方米約為10元。四級：每平方米約為6元。五級：每平方米約為4元。

3、工業(yè)區(qū)或工廠廠房：各類按優(yōu)價原則確定收費標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：收費標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑、商業(yè)用房不宜超過50%。其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50%。

商業(yè)物業(yè)費在各地區(qū)、省份都有不同的指導(dǎo)價，所以具體的收費標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的地區(qū)來衡定。以上為廣州地區(qū)的價格標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費的內(nèi)容

1、管理費：物業(yè)在進(jìn)行服務(wù)的時候，是有工作人員對公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查以及設(shè)備維修，和更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費用的。

2、綠化養(yǎng)護(hù)費：我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時做清潔和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費用和管理費用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。

3、工作費用與人員工資：每一個小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費用，包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等，除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費，通訊費以及工作用品等等。