房屋分攤面積怎么算

2020/6/11 14:10:08 來源：網(wǎng)絡瀏覽量：3601

常用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。當然了，這需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。具體公式如下：住宅樓公攤系數(shù)=需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和。

如何避免陷入公攤面積陷阱

1、索要公攤面積數(shù)據(jù)：關(guān)于公攤面積的大小，購房者在買房的時候想要避免公攤面積陷阱的話，可以向開發(fā)商索要公攤面積的數(shù)據(jù)，并且要求他們出具詳細的數(shù)據(jù)。在收房的時候，如果公攤面積的誤差比較小的話，那么可以按照實際面積來計算房屋價格，但是如果公攤面積誤差過大的話，購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。

2、查閱相關(guān)資料：關(guān)于公攤面積的大小，雖然銷售人員會告知購房者是多少，但是不同的戶型、不同的房屋會存在一定的差異。購房者在買房之前可以先自己查閱樓盤資料，也可以聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件等。

3、在合同中約定公攤面積：購房合同對于購房者來說是一種保障，購房者可以在購房合同中對公攤面積進行說明，并且還要寫清楚項目公共部位和公用房屋分攤建筑面積，對于面積這部分內(nèi)容，購房者應該約定的盡量詳細為好，越詳細對購房者就越有利，如果發(fā)生了糾紛，購房者完全可以根據(jù)合同來維權(quán)。

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公攤房屋

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