1、建筑面積是產權證上的面積，而套內面積是實際使用面積。
2、建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內面積是能夠使用的面積。
3、建筑面積為套內建筑面積與公攤面積之和，而套內面積是使用面積與陽臺面積之和。
1、盤算手中的資金能力：在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。
2、明確購房需求：在買房前先要根據自身的購房需求來選擇購買什么樣的房屋，根據自己的買房需求來考慮房屋的大小、樓層、位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。
3、要守住價格底線：在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。
4、實地看房：買房當然不能忘了實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。
5、查驗五證：查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，自己的權益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現無法取得房產證、預售合同無效等情況。
所以要注意查驗五證的原件，即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
6、樓層挑選：挑選樓層時，要考慮到樓間距，因為樓間距會直接影響到樓層的采光度。
7、物業(yè)的管理能力：一個好的物業(yè)對于房屋的影響是非常深遠的，如果打算異地購房，物業(yè)的管理能力無疑是重點考察的因素之一。
