這要看面積規(guī)劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來(lái)后就修一個(gè)很小的建筑，那自然占地面積要大些。

買房有哪些流程

1、購(gòu)房前準(zhǔn)備：在買房之前，購(gòu)房準(zhǔn)備必不可少，比如說(shuō)了解自己的收支情況、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等等

2、選區(qū)域：看房選房是一個(gè)比較花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，看房選房的時(shí)候，大家要搞清楚幾個(gè)區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來(lái)發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點(diǎn)，就選擇哪一個(gè)區(qū)域的房子去實(shí)地看一下。

3、交定金交首付：在購(gòu)房者選到了自己心儀的房子之后，就可以交定金交首付了，雖說(shuō)購(gòu)房定金不是買房流程中必經(jīng)的一步，但如果購(gòu)房者確實(shí)非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來(lái)。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的。一般在購(gòu)房者繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽購(gòu)房合同：簽購(gòu)房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，所以購(gòu)房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意查看合同中有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等等。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房屋的，購(gòu)房者在簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都有自己的合作銀行，并且開(kāi)發(fā)商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來(lái)，購(gòu)房者可以提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接：住房貸款辦理完之后，購(gòu)房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間是多久。到了房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業(yè)的公司更讓人放心一些。

7、辦理產(chǎn)權(quán)證書：一般新房辦理房產(chǎn)證都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，購(gòu)買了這樣的房子，購(gòu)房者就很有可能拿不到房產(chǎn)證。