按揭買房夫妻雙方一般都要銀行流水的，但是如果一方提供的達(dá)到要求也可以，也就是說(shuō)老婆沒(méi)工作的話，那就沒(méi)法提供收入證明，只要丈夫提供的收入證明達(dá)到銀行的規(guī)定，房產(chǎn)證是可以寫(xiě)兩人的名字的。
銀行流水是檢測(cè)還款能力的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)，購(gòu)房貸款要求月流水是月還款額的2倍以上。因此，很多流水額不夠，或者沒(méi)有流水額的人想買房，就必須要解決這個(gè)頭等問(wèn)題。
1、增加父母為共同還款人。
這種方法的手續(xù)較為簡(jiǎn)單，貸款人只需要與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大的話，銀行是不批貸的。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡超過(guò)60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款了，不過(guò)，有些銀行年齡可以放寬到65周歲。
2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水。
對(duì)于已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
比如：申請(qǐng)人每個(gè)月有1萬(wàn)元的工資，申請(qǐng)房貸每個(gè)月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請(qǐng)人的月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行;而申請(qǐng)人的妻子或丈夫每個(gè)月的工資為9000元，夫妻二人每個(gè)月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。
3、提高首付。
首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了，所以，當(dāng)貸款的比例低了，每個(gè)月的月供比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水?dāng)?shù)據(jù)也就不需要這么高了。
4、延長(zhǎng)貸款年限。
貸款年限越長(zhǎng)需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會(huì)那么高了。
5、用公積金、個(gè)稅、社保繳存記錄代替銀行流水。
有的銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水的，前提是要在每個(gè)月同一時(shí)間內(nèi)固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。比如：申請(qǐng)人每個(gè)月的工資都是發(fā)現(xiàn)金，因此沒(méi)辦法提供銀行流水，但是申請(qǐng)人單位每個(gè)月都按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。
在這里值得注意的是，并不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行才行。
6、提供符合要求的擔(dān)保證明。
有一些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
