翻開(kāi)房屋產(chǎn)權(quán)證的封面，在第一頁(yè)你會(huì)發(fā)現(xiàn)有發(fā)證機(jī)關(guān)在產(chǎn)權(quán)證上蓋的公章，在這里可以看到房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)。房產(chǎn)證是作為個(gè)人對(duì)房屋占有的有效憑證，后期若是需要貸款、上市交易，都需要提供房產(chǎn)證，因此需要保管好，避免遺失帶來(lái)的麻煩。

房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別有哪些

1、房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證兩個(gè)證件最大的區(qū)別，在于土地的性質(zhì)上。房地產(chǎn)權(quán)證是表示房屋和土地的所有權(quán)都?xì)w屬于你一人所有，而房屋所有權(quán)證是在集體土地上或者劃撥的土地上建立的房屋屬于你所有，土地不屬于你，該房屋的抵押權(quán)和買賣等權(quán)利受到相對(duì)約束。而持有房地產(chǎn)權(quán)證的則沒(méi)有相關(guān)的困惑。

2、房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。

3、房地產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

4、房屋所有權(quán)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。