1、看水印和紙張質量：
真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
2、看證件封面：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
3、看證件內容：
真房產證第1頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假房產證中附記通常為空白。
1、二手房買賣活動。
不法分子使用假的房產證騙取你的錢財，等待你交錢之后，索賠無門，當然了現在是法治社會，這種膽大的造假者一般很少了。期房和新房一般不存在這種情況，因為出現這樣的問題，一旦曝光，開發商損失巨大。只有與個人的房屋買賣交易才可能出現。
2、私人買賣交易活動。
也就是說，你想買一套房屋，但是你沒有經過中介，可能為了省錢或者與賣方關系較好，所以直接雙方私下交易。這種風險很大的，這是沒有任何保護的買賣行為，也可能整個交易過程和手續都是不合法的、也就是不受法律保護的，出現問題追究起來也相當麻煩。
