在城里面買房子居住可不像在自己的宅基地上那么自由，購房者入住了房子之后就會體會到，買的不僅僅是房子，還有物業服務，因為房子所在的小區都是由物業公司在負責打理的，你住在房子里面多久，就要跟物業公司打多久的交道，同時還需要繳納一定的物業費，今天小編就來講講，買房時，怎么判斷小區物業好壞？
1、看收費標準
雖然現在的物業公司都挺正規的，但各行各業總是會存在一些不是那么正規的情況，物業服務應遵循質價相符的原則，如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，更不可能會有高質量的物業服務。一般來說，開發企業自己的物業，運作成熟、資金更有保證，業主一般花費較低的物業管理費，能獲得較優質的服務。
2、看清潔衛生
小區的各項清潔衛生都是物業公司在負責的，不管是樓道里的垃圾還是小區外墻的清潔都要注意，小區的公共區域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區物業的一個細節，干凈整潔的小區物業管理水平明顯要好。同時通過小區的外立面也能反映出小區的物業情況，物業公司一般都會每年清潔一次外立面。
3、注意安防問題
小區是所有業主共同的一個生活環境和家園，住在這樣的小區中，業主的人身安全和財產安全都是交給了物業公司的，所以大家在判斷小區物業好壞的時候還要注意看小區的安防情況。小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數等。
4、物業的反應速度
除了安防設備要齊全之外，小區的治安以及設備維護還離不開人員的管理，物業保修電話應該24小時有人接聽，對于急修問題物業應該以最快的速度解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是考量物業好壞的標準之一。有的小區對于業主的報修置之不理，這樣的物業千萬不要選，以免入住后的生活受影響。
大家在選房子的時候不能只看房子的好壞，而忽視了物業公司的重要性，房子買得好，如果長時間沒有盡責的物業公司來負責管理的話，再好的房子也會慢慢的被消耗，以上就是關于如何判斷小區物業管理好壞的介紹了，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。
