在樓市調控下，雖然房價停止了瘋漲，但仍在以小幅上漲，這對于購房者來說可并非好事。現在，由于疫情的影響，各大公司都在降薪裁員，此時購房者想要買房無疑是難上加難。但是，房子作為剛需品，早晚都是要買的。在此情況下，許多購房者都會想方設法地去省錢，甚至冒著風險采取一些特殊手段，就比如交納認籌金。對此，小編要說的是，請注意！買房認籌看似省錢，實則存在以下這5大風險，你還交錢嗎？

違規建筑

風險1、或為違規建筑

一般來說，開發商在開展買房認籌的活動時，往往都還沒有取得預售許可證，即這種行為其實屬于違法交易。如果你交納了認籌金，但開發商到最后都沒取得預售許可證，那么他名下的樓盤可就會被定為違規建筑，那么你的購房權益也會大受影響。這也是購房者最害怕的事情了。

風險2、變相占用資金

雖然認籌金數額不定，但購房者往往會被要求交納一筆數額不菲的認籌金，少則成千上萬，多則數十萬不止。更甚者，華僑城內的某處樓盤還出現了高達100萬的認籌金。盡管開發商承諾認籌金可隨時全額退化，但業內人士則認為，這種做法就等于變相占用購房者的資金，試想一下，成百上千購房者都交納認籌金，那會有多少錢？

漲價

風險3、優惠不抵漲價

買房認籌其實就是開發商的一種促銷手段。當交納認籌金的購房者較多時，開發商往往就會以各種借口開始漲價，如果你選擇繼續交易，那就要接受漲價的事實，這樣一來，你交納認籌金所享受到的優惠可就抵不上漲價的幅度了；即便你放棄繼續交易，開發商也會很配合地退還認籌金，畢竟你不買房，還有其他人在等著！

風險4、權益無法保證

在交納認籌金時，雖然購房者都會與開發商簽訂相關協議，但是協議內容并不受到法律保護。而且，認籌金也不等于定金，對開發商沒有法律約束，即便開發商違約，購房者也是無法拿到雙倍賠償的。這樣一來，購房者的合法權益也就無法保證了。

認籌造假

風險5、認籌火熱造假

中國人都有著跟風的心理，就比如在選擇飯店時，一般都會選擇顧客較多的飯店。在買房時，如果購房者看到交納認籌金的人數較多，那么購房者也會急忙交納認籌金，以為買到就是賺到。殊不知，開發商可是會刻意制造這種火熱的場面，一旦你輕信了，那你可就要吃大虧了。

在這個高房價時代，大家買房想要省錢的心理可以理解，但是最好選擇那些可靠的方法，其中當然不包括交納認籌金了。所以，小編提醒廣大購房者，請注意！買房認籌看似省錢，實則存在以上這5大風險，你還交錢嗎？