各行各業都有潛規則，如果你可以知道業內潛規則，那么你必然可以混得如魚得水。但是，對于業內的潛規則，往往只有極少數的專業人士才知道，普通人哪里知道呢，樓市也是如此！在此，小編要說的是，2020年樓市或將出現以下這5大“潛規則”，你要早知道！

得房率高

一、得房率高更值得買

同樣的價錢，一套120㎡的房子，得房率80%，另一套110㎡的房子，得房率90%，你覺得哪個房子更值得買呢？從表面上來看，120＞110，但實際上，還是購買110㎡的房子更劃算，因為實用面積更大。

二、最大限度用公積金

本來房貸就是最廉價的融資渠道，換言之，就是銀行給你錢去投資。所以，房貸最好是越多越好，越久越好。而公積金貸款利率更是遠低于商業貸款，如果可以使用公積金貸款買房，那么一定要最大限度使用公積金貸款。

毛坯房

三、毛坯房性價比更高

在現實生活中，買完精裝房又重新進行二次裝修的不在少數，一旦發生這樣的事情，那豈不是在浪費自己的血汗錢嗎？所以，小編建議大家最好買毛坯房，然后再根據自己的需求，制定個性化的裝修風格。

四、盡量選擇低物業費

在買房時，很少有購房者會關注物業費的情況，因為在他們看來，物業費與購房款相比，簡直不值一提！但是，你要知道物業費可是一項長期的支出，時間久了，也是一筆不小的費用。所以，小編建議大家盡量選擇低物業費。

期房與現房

五、最好直接購買現房

在這個高房價時代，由于期房價格會低一些，所以，很多購房者都會選擇購買期房。但是，與現房相比，買期房往往存在更大的風險，就比如爛尾樓，所以，小編建議大家最好還是購買現房。

2020年注定是一個不平凡的年份，也是購房者買房最難的年份，所以，小編提醒廣大購房者，今年樓市或將出現以上這5大“潛規則”，你要早知道！