來源：搜狐焦點網
最近,一部關于房產經紀人題材的電視劇《安家》在各大平臺熱播,劇中,為獲得首套房優惠資格,男女主不惜鋌而走險“假離婚“買房。其實“假離婚” 風險大不可取
一：二代征信上線,假離婚買房行不通
征信中心于2020年1月17日啟動二代征信系統切換上線工作,自1月19日起,征信中心面向社會公眾和金融機構提供二代格式信用報告查詢服務。
重要變化:
二代征信增加“共同借款”信息采集內容,體現夫妻雙方的負債情況。 其中, “共同借款”是指一筆貸款由兩個或兩個以上借款人共同承擔連帶償還責任的借款。
影響:
增加“共同借款”信息采集內容,將體現夫妻雙方的負債情況。 也就是說,即便是“假離婚”,非主貸人買房也屬于有房有貸,無法享受首套房購房的優惠,對“假離婚買房”等投機行為形成打擊。
二：假離婚有那些風險
受購房資質或貸款首付影響,存在夫妻會“假離婚”來獲得首套購房優惠。其實,“假離婚”買房可能會面臨
以下5點風險:
1.凈身出戶,賠了夫人又折兵雙方約定共同財產歸一方所有,當雙方未“依約”復婚時,“凈身出戶”一方只能通過訴訟來維權。
2.共同財產可能變為一方婚前財產《婚姻法》規定,一方的婚前財產為夫妻一方財產,例如,夫妻共有兩套房,“假離婚”時約定兩套房歸女方所有,即使復婚,這兩套房仍屬于女方的婚前財產。
3.離婚期間,對方取得的財產為個人財產離婚后,任一方取得的財產,屬于其個人財產。若無約定,不發生共有。
4.喪失相互的繼承權離婚后,雙方比如喪失相互的繼承權和要求對方“扶養”的權利。
5.“假戲真做”,假離婚變成真離婚一方想復婚,另一方不肯,任何人包括法律都不能干涉,更不能強制執行人身行為。
