房東賣房需要付中介費(fèi)嗎

發(fā)布時(shí)間：2020-05-28 17:17:18

作者：tanqian

來(lái)源：樓盤網(wǎng)

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文章摘要： 房東賣房需要支付一定的中介費(fèi)給中介公司。因?yàn)橹薪闉榉繓|賣房，提供一定的服務(wù)，房東房子賣出去之后，就需要支付費(fèi)用。一般中介費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)。

1、一般的情況下，賣方買方一同承當(dāng)中介費(fèi)用。中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%的費(fèi)用，不過(guò)賣方的中介費(fèi)是能夠商量的，好多賣家都不交中介費(fèi)的。

2、這個(gè)是跟中介公司有關(guān)的，每個(gè)賣房中介的收費(fèi)都是不一樣的，都是有一套自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。中介收費(fèi)都是包括咨詢費(fèi)，評(píng)估費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三樣的收費(fèi)加在一起進(jìn)行收費(fèi)的。假如說(shuō)你在向房地產(chǎn)中介咨詢的時(shí)候如果是口頭咨詢的話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)議商量的。

賣房中介費(fèi)多少?

1、國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有低，是有更低啦。一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說(shuō)100萬(wàn)，就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。

2、房子的最終價(jià)格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。、

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：?jiǎn)蝹€(gè)中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊(cè)工作收費(fèi)，不超過(guò)500元/宗。

5、授權(quán)借貸工作收費(fèi)，不超過(guò)300元/宗。