設(shè)備層一般是放暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層，這些設(shè)備運轉(zhuǎn)或者維修都會帶來大量的輻射和噪音危害，會嚴重影響居住者的身體健康。
高層樓房的設(shè)備層一般在地下室、一層和屋面。除了基層之外一般都不會有設(shè)備在其他樓層的情況。地下室是高層建筑設(shè)備最密集的地方，各類強電、弱電、生活水、消防水、污水處理等設(shè)備間都會在地下室。當然也有一些建筑會將生活水箱間和消防水箱間設(shè)計在樓頂層。一層一般來說都會是一些小的機房、消控室之類的公共部分。
也有一些高層建筑會有設(shè)備轉(zhuǎn)換層。這類設(shè)備轉(zhuǎn)換層往往是在兩個功能區(qū)之間的樓層轉(zhuǎn)換，一般都是在夾層實現(xiàn)的。比如說1-4樓為辦公商業(yè)，5樓以上是住宅。并且辦公商業(yè)的體量較大是一圈裙樓建筑。那么就有可能在4-5層的中間設(shè)計一個設(shè)備轉(zhuǎn)換層。滿足商業(yè)辦公部分的需要。
一般來說，設(shè)備的安置都不會影響到業(yè)主的正常生活，尤其是頂樓的住戶也很少會受到樓頂機房的影響，畢竟這些設(shè)備并不常啟。不過購房者需要注意的應(yīng)該是帶有底商或者底部辦公的住宅裙樓頂部會有一些排風(fēng)機，這些排風(fēng)機的啟動會有較大的噪音，這是購房者選房的時候應(yīng)該避開的一點。
高層樓房是指十層及十層以上的住宅。一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
設(shè)備層是專用于布置機電設(shè)備等的樓層。同時設(shè)備層還包括：
1、消防逃生(特別指高層樓房)層。
2、消防設(shè)備設(shè)施層(消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵)。
3、供水、回水管道等。
4、電梯設(shè)備機房。
5、生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)。
6、提供暖氣供暖。
7、寬帶線纜設(shè)備等。
