很多購(gòu)房者對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房一頭霧水，驗(yàn)房時(shí)要帶上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。

驗(yàn)房必備：

1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢，一個(gè)樓盤聯(lián)合起來(lái) 個(gè)就可以了）

2、卷尺（這個(gè)是可以方便量，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）

3、小桶（主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水）

4、小錘（主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上）

5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫(huà)在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋）

備選工具：

垂直檢測(cè)儀，主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選， 價(jià)位較高，第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平，用的就是這個(gè)。驗(yàn)房時(shí)叫上物管工作人員一起，他們一般有驗(yàn)房表，有什么問(wèn)題好備注在上面。

驗(yàn)收步驟：

步：驗(yàn)收房門

檢查重點(diǎn)：開(kāi)關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有個(gè)重點(diǎn)就是門鎖！

第二步：開(kāi)電閘

如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)開(kāi)叫開(kāi)上，檢查總閘，是否開(kāi)關(guān)靈活，有沒(méi)損壞！

第三步：檢查門窗

現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。主要是看門窗是否滑動(dòng)靈活，能不能關(guān)攏。

這個(gè)時(shí)候我們的 個(gè)工具相位檢測(cè)儀上場(chǎng)了。一般開(kāi)發(fā)商安裝的開(kāi)關(guān)都是有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全。操作很簡(jiǎn)單，把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么就是正常的，直接抽起來(lái)就是了，好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下，空調(diào)開(kāi)關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測(cè)量每個(gè)插座是否有電！

第二個(gè)工具卷尺，可以很方便的測(cè)量門洞的寬度和高度，以及，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)在2.85米左右！

第四步：檢查下水管道

工具小桶這時(shí)派上用場(chǎng)了，正確使用方法：接滿水—找到相應(yīng)的下水管—倒—順利流下去—正常。

第五步：檢查墻面

主角上場(chǎng)，敲墻的小錘，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來(lái)，反而造成破壞性的效果！此項(xiàng)操作需要具備過(guò)硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，墻面空鼓的地方會(huì)發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過(guò)內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過(guò)20平方厘米視為開(kāi)發(fā)商整改范圍。

粉筆，作用相當(dāng)大，視開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量稍差會(huì)產(chǎn)生超級(jí)震撼效果。

垂直檢測(cè)儀，用法很簡(jiǎn)單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平。

小貼士

1、一般在廚房的頂部，也就是差不多這個(gè)位置，會(huì)有一個(gè)煙感報(bào)警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時(shí)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，這個(gè)東西也必備的，如果沒(méi)得，找開(kāi)發(fā)商！

2、記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48 ，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。

3、打壓試驗(yàn)，主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。