文/諸葛找房

中國(guó)文化和語(yǔ)言博大精深，人們做任何事情似乎也都喜歡討個(gè)寓意和彩頭，雖說(shuō)初心是好的，但也因此產(chǎn)生了一些不必要的迷信觀點(diǎn)。之前總聽人說(shuō)買房別買7層、8層，因?yàn)樵⒁庵捌呱习讼隆保粍e買13層，因?yàn)樾乓d，很忌諱；別買4層、14層，因?yàn)椤八摹焙汀扮鬯摹钡闹C音不吉利；別買18層，因?yàn)橄掠?8層讓人聯(lián)想到地獄……那么由此而得來(lái)的“買雙不買單”定律真的有道理嗎？

據(jù)諸葛小編的了解，有這些觀念的地區(qū)和人群確實(shí)存在，但大部分城市對(duì)此還是比較隨意的。尤其是這些被說(shuō)“不吉利”的樓層，很多內(nèi)行人都搶著買，并將其奉為“黃金樓層”，根本不難賣。如果非要討個(gè)說(shuō)法的話，好歹兩頭都能說(shuō)通。比如：4在樂譜當(dāng)中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區(qū)的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發(fā)（財(cái)）”，4與8也可寓意”四平八穩(wěn)“。7在中國(guó)古代的時(shí)候代表陰陽(yáng)和五行，有“和善美”之意。而與基督教完全不同的是，13在佛教是大吉大利的數(shù)字，寓意著圓滿。

拋開這些迷信的觀點(diǎn)不談，這些樓層被內(nèi)行人看好也有一定科學(xué)因素。有一個(gè)黃金樓層的公式說(shuō)選層要選一棟樓總高的1/3、2/3左右層，以現(xiàn)在高層電梯房一般在15-30層之間來(lái)計(jì)算，取各總樓層的“交集”來(lái)總結(jié)，6-8層、13-18層是最舒適的樓層，而從往年售樓處銷量?jī)r(jià)格的數(shù)據(jù)來(lái)看，也正是這些樓層最高最搶手。不過，無(wú)論最終買了幾個(gè)層，都應(yīng)該注意以下“3個(gè)遠(yuǎn)離”：

一是，道邊房。道邊房的爭(zhēng)議比較大，喜歡的人是真喜歡，不喜歡的人也是真覺得坑，不過奉勸喜歡安靜的人遠(yuǎn)離。對(duì)于人口不多的小城市而言，只要房子隔音墻和窗做得好，在道邊也影響不大，出門臨街也方便。但是在人多車多的熱門城市而言，就慎重考慮吧。很多小區(qū)的樓與馬路只有一墻之隔，即使買了與馬路隔了一棟樓的房子，早晚高峰還是會(huì)非常吵。就算要買，也不建議購(gòu)買期房，還是應(yīng)該實(shí)地考察沒問題之后再買。

二是，梯戶比失衡的房子。雖然大家都知道1梯2戶的房子舒服，但架不住貴啊。很多人圖便宜買了2梯10戶、3梯12戶、14戶的房子，入住之后很后悔。首先，這么多住戶擠在一起，戶型多奇葩的都有。其次，一旦發(fā)生不可抗力的災(zāi)難，逃生難是大問題。而且人員繁雜，喜歡熱鬧倒也無(wú)妨，但若是隔音做不好，隔壁說(shuō)話的聲音都可能聽得見。不夸張，還真別不信，就是現(xiàn)在新落成的樓盤也有因此而發(fā)生糾紛的案例。最后，遇到早晚高峰的時(shí)候，可能等電梯就需要很長(zhǎng)時(shí)間都上不去，非常耽誤事。

三是，手握樓。這個(gè)新創(chuàng)詞匯是形容，樓與樓之間的距離非常近的房源，這樣的房子無(wú)論住多少層都會(huì)很壓抑，即使是頂樓也不一定能看到遠(yuǎn)方的風(fēng)景，而是只能透過對(duì)面樓的窗戶看到別人家的臥室、陽(yáng)臺(tái)等。不少小區(qū)建在中間的樓最慘，周圍都是樓，樓間距又特別近，常年見不到陽(yáng)光，通風(fēng)也不好，無(wú)論買多少層，買什么朝向的戶型都沒用。

買房是件大事，不可聽信一面之詞就判斷房子的好壞。如果可以看現(xiàn)房，那么即使是上述說(shuō)到的問題和樓層房屋，也可能遇上讓你滿意的。但如果是期房的話，即使買了避開上述問題的房子，也可能有諸多新問題出現(xiàn)，所以一定要看懂沙盤，買房前多做功課，學(xué)一學(xué)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，問清楚再買房，謹(jǐn)慎一些總沒壞處。