網(wǎng)簽是購(gòu)房過(guò)程中的一個(gè)步驟，但不是必須的步驟。買二手房網(wǎng)簽就是購(gòu)房者在與賣房者簽訂合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。那么二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)呢？

1. 查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買二手房有可能會(huì)遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的房子，所以查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)很重要，買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2. 核實(shí)賣家身份

除了房屋產(chǎn)權(quán)之外，賣家的身份也要注意，購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問(wèn)題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

3. 注意合同文本

網(wǎng)簽的含義就是將房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來(lái)，房產(chǎn)交易中簽訂的購(gòu)房合同就非常的重要，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4. 注意資金托管

房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購(gòu)房者最好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。