答案是：要交。

當(dāng)開發(fā)商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時間通知業(yè)主收房時，從法律意義上來講，該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了業(yè)主手中，物業(yè)公司已經(jīng)為該房產(chǎn)提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)（比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、清潔綠化等服務(wù)）。所以無論是收房后未裝修、還是收房裝修后未入住，都要交物業(yè)費。以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收房通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

另外還有一些關(guān)于物業(yè)繳費的一些誤區(qū)，大家也要注意：

1、未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。 如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用。

2、對物業(yè)服務(wù)不滿意不交物業(yè)費

如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。

3、家中被盜被淹不交物業(yè)費

《物業(yè)管理條例》第47條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。保安秩序維護(hù)部服務(wù)內(nèi)容不包含對住戶室內(nèi)財產(chǎn)的秩序維護(hù)工作。物業(yè)公司收取的秩序維護(hù)費僅用于維持小區(qū)公共秩序和日常巡視，并非是對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要秩序維護(hù)員服務(wù)達(dá)到規(guī)定的要求，物業(yè)公司就沒有法律責(zé)任。

4、房屋質(zhì)量存遺留問題，不解決不交物業(yè)費

開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問題，而物業(yè)費用是業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律問題，二者不能混淆，業(yè)主拒絕交納物業(yè)費是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。

5、物業(yè)公司沒給我家服務(wù)不交物業(yè)費

在這里首先要明確一下。物業(yè)費都包含哪些內(nèi)容：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；物業(yè)公司辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。（來源：華龍網(wǎng)）