設備層主要是安裝使用建筑所需要的設備統一集中放置，是為了更好的管理和維護的方便，一般設備層會經常產生一定的噪音，而且設備層必須設置消防栓，供電設備，排煙機，生活水箱等設備，如果是高層還會設置穩壓設備，就是設備層。
一般情況下，電梯設備的設備層設在高層住宅的最高層，其余一般設在中間層或者最底層。
在高層建筑中，一般將產生振動、發熱量大的重型設備(如制冷機、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部，即地下室，將豎向負荷分區用的設備(如中間水箱、水泵、空調器、熱交換器等)放在中間層，而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備(如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等)放在建筑的最上層。
設備層對于住戶也沒有什么太大的影響吧，可能也就是有那么一點點噪音，但如果你是認真的去聽就會聽到這個噪音，平時我們生活當中所造成的分貝要遠遠高于設備層的噪音，因此可以說影響不是特別大。
我有朋友說這個設備層會有一定的輻射，那你就大錯特錯了，這個輻射源自于機械，而機械制于設備層當中的空間之內，經過樓房的設計和整裝之后，它會在一定程度上覆蓋這個輻射，對于人的影響并不是特別大。
1、戶型格局：
很多高層住宅采用的結構都是框架形式的，一個樓層都會布置6到8戶，這樣的布置就非常容易出現南向房與北向房，而且室內的隔墻用的都是現澆混凝土，這樣的戶型要改變格局是非常難的。
2、 景觀朝向：
高層住宅最大的特點就是景觀，雖然景觀的朝向很重要，但不要忘了把周邊地區未來的計劃給考慮進去，因為未來有可能窗前會再建高樓。
3、電梯狀況：
購買高層的住宅一定要確保出現的方便，如果層數在12層與18層之間的住宅，那么至少要設置兩臺電梯以上，層數在19層與33層之間的住宅，電梯數量不得少于3臺，而24層以上的住宅就要做到1梯2戶的要求。
