只要當你開始踏入社會，為了生活謀求生計的時候，你就會發現自己離不開買房這關，之前筆者看過一個關于2020年畢業生的調研報告調，內容顯示66.7%的畢業生表示有明確的買房計劃，44.4%的畢業生表示計劃在工作所在城市買房，有兩成畢業生表示計劃回家鄉城市購房。

相比買房地點的不同，多數畢業生都對35歲之前的買房目標更為堅決。調研顯示，93.7%的畢業生表示希望在35歲之前購房，超半數畢業生的理想購房年齡是31-35歲之間。

所以你看，不管什么時候，人們心理對買房這件事都已經達成了共識。而看完眼下的樓市情況，相信人們對貸款買房也早已形成了共識。

國家統計局今天發布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。隨著國內疫情的影響逐步減弱，市場活躍度持續上升，新房二手房價格上漲城市數量均創2019年7月以來新高，新房、二手房價格漲幅穩步提升。

房產市場經過這些年的成長鋪墊已經讓價格處在一個相對高位，這和“我們人均年收入是3萬元人民幣，但是有6億人每個月的收入也就1000元”的數據相比，多數人都感覺到了買房的艱難，所以這些年，對現在人來說，貸款就成了獲取房子的主要來源途徑。

相信現在處在還貸階段的家庭不在少數，還有些即將貸款買房的人，但是最近和一些讀者交流溝通后發現，大家都有些認知上的錯誤，譬如，房產證已經在手上，房子就是自己的了，業主可以隨意處置，所以今天筆者就和大家聊聊還房貸的人別忘干的兩件事！

1、不管是正常情況還是提前還貸，一定要記住去銀行解押！

我們要知道，當我們去銀行貸款買房的時候，銀行之所以能給你貸款，是因為你把房子抵押給了銀行，要不然銀行為什么平白無故借給你那么多錢。對于銀行來說，一旦購房者無力償還貸款，那么銀行是可以把你的房子拿去拍賣的。

這里科普下什么叫做法拍房。

法拍房就是遭法院強制執行拍賣的房屋，當業主無力履行按揭合約或無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

所以你看，就算你手里有房產證，銀行也能處理你的房子。

上面這種情況是業主沒履行合約。另一種是，如果購房者終于還完房貸或者提前還貸了，但是沒去銀行解押，房子也是會被打上“抵押”的標簽，就是說房屋依舊是抵押給銀行的，所以業主依舊無法對房子進行任何處置，譬如買賣。

只有完成解押的房產才能算是購房者自己的所有物，一般銀行是不會提示你的，所以自己要牢牢記住。

2、在買房的整個過程中，收到的任何紙質或電子內容都要好好保留！

想到了一個原來看過的新聞，就是“你如何證明你是你”？這種看似很哭笑不得的內容卻是真實存在的。資料證明一直是人們辦理各種業務的門檻，尤其在房產交易過程中，各種類型的稅費發票、各類合同都是業主后續辦理相關業務必不可少的東西，可能就因為丟失一張紙，房產證都很難到手，所以別大意了！