作為一個傳統的中國人，不得不承認，房子對我們來說，承載的東西太多了，穩定生活的前提、孩子的教育、甚至是夫妻的感情、和丈母娘之間的關系，這一切似乎都建立在了是否有房的基礎上，尤其對女人來說，家庭帶來的安全感要比化妝品、名牌包來的實惠得多。近幾年，上有老下有小的80后逐漸的退出了房產市場，取而代之的是性格標新立異的90后，部分90后已經到了適婚的年紀，作為從誕生以來就飽受爭議的他們來說，房子似乎并沒有那么大的吸引力，該不該買房這一事大家的想法也是褒貶不一。其實不光是90后，大部分老百姓也都對該不該買房一事沒有了明確的主意，尤其是經過了最嚴調控的2018年后，大家關于買不買房的爭論一度達到了白熱化的狀態。

在“房住不炒”政策的引導下，使得2018年年內累計各項調控政策多達450次，成為了歷史上房地產市場調控最緊密的一年，樓市也出現了積極的變化。這讓很多已經買了房和還沒買房的人，人心惶惶，還沒上車的人手里緊緊攥著首付款不知該如何是好，現在下手怕未來還有降價的可能，另一方面，大家都已經認識到現在的房產市場大不如從前了，買房已經不是一定會賺錢的買賣了，現實存在的風險還是很高的。而買了房的人更是忐忑不安，生怕自己買的房子一路下跌，跌出自己買入時的價格，到最后自己豈不是撿了芝麻丟了西瓜。

聰明的人都明白，大家都是“買漲不買跌”，房市在上升的時候，要不要買房這個問題就很簡單，有錢就買，沒錢就湊湊錢再買。但是經過了嚴厲調控的現在，未來的樓市到底是個什么樣的走勢誰也說不好，此時買不買房就成為了一個嚴肅且認真的問題。這種進退兩難的情況下，更多的人選擇持觀望的態度，畢竟大家的錢都是辛辛苦苦掙來的，誰也不想打了水漂。但是不管買不買房，樓市的這幾個變化大家還是要知曉，做到心中有數。

調控不放松，穩字當頭

2018年12月19日至21日召開的中央經濟工作會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善住房市場體系和住房保障體系。之后召開的全國住房城鄉建設工作會議進一步明確，2019年要以穩地價穩房價穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。如果說之前的“穩”都沒能讓購房者切身的感受到，那么這次的“三個穩”可以說是給那些怕越等越買不起房的人吃了一顆定心丸。過去幾年，由于房產市場里部分投資客的惡意炒作，使得房子的金融屬性被過分夸大，越來越多的人認為買房是賺錢最快的渠道，甚至很多人不惜六個錢包加杠桿加超負債的買房，為的就是一買一賣來賺取差價。但是中國有句老話叫因果報應，什么事被逼到了極致一定會朝著反方向發展，對樓市有關注的人都不難發現，想要投機炒房的人逐漸的被驅出市場，既然國家想要房子回歸居住屬性，就一定會讓房價平穩下來，投資客逐漸消失也是房地產市場發展的必然結果。

小幅度下跌是正常，想要一路下跌不太可能

由于年底開發商都需要沖業績回籠資金，很多樓盤都有打折促銷的活動，更有甚者出現買房送寶馬車的現象，這讓很多想要上車的人紅了眼，大家紛紛打起了自己的小算盤。很多人都天真的以為是不是買房的人越少，房企為了吸引消費者，房價就會一直下跌？這種情況幾乎是不可能的，房價出現下跌，是緊密調控下的正常反應，而且一直以來，國家對房地產市場的態度是很明確的，既不希望過熱，也不希望過冷，所以購房者期望的某種極端現象是不太現實的。對于大部分剛需的購房者來說，最好的做法就是順應市場的發展，認清自己的需求和當前的樓市形式，別做太多白日夢。

多地房貸利率出現松動

從2017年3月初開始的最嚴調控已經過去了快兩年的時間，在這一過程中，銀行的房貸利率曾出現了一輪上漲，2018年5月，北京地區四大國有行均表示，將最低利率從央行基準利率的1.05倍上調為1.1倍，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率的1.2倍。不過近幾日，多地房貸利率松動的話題再次引起了業內的關注，1月8日，北京某報的記者調查發現，目前北京多數銀行首套房貸利率普遍執行基準利率上浮10%的規定，這一情形較去年四季度略有放松。銀行利率水平通常是信貸環境的“風向標”，正常情況下，年初都是銀行按揭貸款比較松動的時候，所以還在觀望的購房者，要注意留心這一信號。其實買房到底是虧錢還是賺錢，這本就是沒有一個正確答案的問題，所有的事情都不能一概而論，具體的人還要具體分析，畢竟萬千世界中，每個人的情況都是獨一無二的，所以不能以偏概全。