關(guān)于選房方面的知識(shí)強(qiáng)調(diào)多少遍都不為過(guò)，因?yàn)檫@是決定是否能買到好房子的關(guān)鍵因素。那么，購(gòu)買二手房應(yīng)該根據(jù)哪些因素來(lái)選呢？今天小編就帶著大家一起了解一下。

購(gòu)買二手房從以下這幾個(gè)方面進(jìn)行挑選：

1、物業(yè)決定住得舒服與否

房子是買來(lái)住的，要住著稱心如意，一個(gè)好的“管家”必不可少。所以，物業(yè)管理水平也在咱選房考查因素之列。好物業(yè)看什么，先看品牌，牌子響的物業(yè)，總會(huì)有些氣質(zhì)積淀，或服務(wù)殷勤周到，或安保工作扎實(shí)到位。其實(shí)一些知名物業(yè)管理公司在青島存在也有些日子了，是好是壞也都留下了口碑，尋找有關(guān)他們的民間評(píng)論，也就可以判斷他們的水平。實(shí)在不放心，也可以到他們正在管理的小區(qū)打聽(tīng)一下，看看這些小區(qū)的秩序是否井然，安保是否到位，和那些小區(qū)的業(yè)主多聊聊，看看物業(yè)是否和他們心貼心。

2、地段決定升值與否

選房子，第一是地段，第二還是地段。地段好壞，不應(yīng)只看眼前，還要從長(zhǎng)計(jì)議。因?yàn)橘?gòu)房也是投資，從長(zhǎng)計(jì)議一來(lái)為了升值，二來(lái)也是要最大限度地節(jié)省資金。買住宅不同于買商鋪，“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”的好地段眾人皆知，但已經(jīng)是好地段了，價(jià)格自然水漲船高，需要付出的代價(jià)自然很大。最精明的地產(chǎn)投資者應(yīng)該找出未來(lái)的“好地段”。如何尋找未來(lái)的好地段，不外乎是看規(guī)劃、聽(tīng)消息，一條路盤活一塊地的事例在地產(chǎn)投資領(lǐng)域內(nèi)屢見(jiàn)不鮮。還要耳聽(tīng)八方，得到一些內(nèi)幕消息，馬上抓緊落實(shí)，和消息賽跑，或許您將抓住潛力的韁繩。

3、環(huán)境決定健康與否

親近自然是一種趨勢(shì)，也是一種很實(shí)在的住房需求。什么是親近自然？與自然走得近一些，有海、有山或有水，自然可以凈化我們的空氣，也可以陶冶我們的心靈，讓我們?cè)谶@個(gè)未來(lái)之家的每一天，都融入到一些清新愜意的氛圍中。在青島這個(gè)山海資源如此豐富的城市，要做到這一點(diǎn)并不是很困難。