貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會(huì)對(duì)買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計(jì)算的相關(guān)知識(shí)很感興趣，小編將會(huì)對(duì)于這一問題，給大家詳細(xì)講解買房子貸款利率的相關(guān)知識(shí)。

買房子按揭利息是多少？

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房價(jià)的30%；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。

2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.86

六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.31

一至三年(含3年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

買房按揭貸款利息怎么計(jì)算

有兩種方式：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。以上就是小編為大家介紹的買房子按揭利息是多少與怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！相信大家對(duì)買房子貸款利率都有一定的了解了！如果還想了解更多有關(guān)買房子貸款利率的內(nèi)容，就請(qǐng)一直關(guān)注我們哦！