買商鋪和買房子是可以同時申請貸款的，銀行并沒有規定商鋪貸款和購房貸款不能同時辦理。只要客戶年齡達標，有穩定的經濟收入來源，資產財力充足，具備按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，那就有機會同時辦下商鋪貸款和住房貸款。
而客戶可以選擇去不同的兩個銀行分別申請商鋪貸款和購房貸款，也可以選擇在同一家銀行辦理商鋪貸款和購房貸款。
商鋪貸款與房貸會有沖突嗎?
商鋪貸款與房貸不會沖突。
買商鋪貸款期限可達10年以上，但在第二次辦理住房貸款時，貸款人的收入證明要受到第一次貸款未還清部分的影響，一般多少都會影響第二次貸款的最高額度。
商鋪貸款和房貸主要有以下區別：
1、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂。
2、在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年。
3、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年。住宅較低30%，商鋪較低50%貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪最長10年，住宅最長30年貸款利率
