1、缺少個(gè)性。

精裝房是成批裝修的，隨意購(gòu)買(mǎi)精裝房的話，有一個(gè)問(wèn)題就是缺少個(gè)性的裝修風(fēng)格，容易千篇一律，開(kāi)發(fā)商提供的風(fēng)格難免跟業(yè)主喜好存在差距，無(wú)法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美觀。如果是對(duì)于裝修比較有自己想法的購(gòu)房者，可能就不適合購(gòu)買(mǎi)精裝房了，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)精裝房之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)鄰里之間的裝修風(fēng)格都一樣，還不能擁有自己喜歡的風(fēng)格。

2、驗(yàn)收復(fù)雜。

精裝房是已經(jīng)裝修好了的房子，在進(jìn)行房屋驗(yàn)收方的時(shí)候，需要購(gòu)房者驗(yàn)收的細(xì)節(jié)問(wèn)題特別多，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒(méi)有，留有投機(jī)空白，可能導(dǎo)致糾紛。并且房屋的精裝房有可能掩蓋了房子本身存在的問(wèn)題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。

3、施工質(zhì)量方面的問(wèn)題。

為了節(jié)約成本，有些開(kāi)發(fā)商使用的材料可能參差不齊，甚至合同中標(biāo)注的是大品牌，但實(shí)際上用的是低端產(chǎn)品代替，尤其一些隱秘工程，購(gòu)房者根本無(wú)法獲知真實(shí)情況。此外由于開(kāi)發(fā)商是統(tǒng)一裝修，因此購(gòu)房者可能面臨施工質(zhì)量方面的問(wèn)題，光靠肉眼無(wú)法識(shí)別。

精裝房包含哪些內(nèi)容?

1、基礎(chǔ)工程：房屋裝修的基礎(chǔ)處理包括墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)。

2、隱蔽工程：主要是裝修完成后就看不見(jiàn)的部分，包括水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視線、防水。

3、裝飾工程：房屋墻地面的裝飾，包括墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。

4、裝飾用品：主要是裝修后固定的部件，包括櫥柜、衛(wèi)浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板。

5、個(gè)別的精裝修樓盤(pán)連家具都有，直接拎包入住。

精裝房如何驗(yàn)收?

1、準(zhǔn)備工作要做好。

驗(yàn)房前準(zhǔn)備工作一定要到位，例如購(gòu)房合同一定要具備，房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全，要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有大門(mén)鑰匙、戶門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

2、看備案留兩書(shū)。

精裝房入住前，你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以確認(rèn)擬購(gòu)買(mǎi)的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保障書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

3、考慮層高問(wèn)題。

層高與發(fā)展商的承諾得不相符，還有陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，這些都要考慮到啊!

4、檢查排水管。

切記不要忘記了檢驗(yàn)給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，只要不是特別懶都可以查出來(lái)的!

5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。

衛(wèi)生間合格的地面不該該有積水存在，因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處，衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出必定的后期鋪裝地面的高度。

6、涂料是否環(huán)保關(guān)乎業(yè)主身體健康。

在交房時(shí)，第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。若長(zhǎng)期處于諸如甲醛、苯、氡等污染氣體的環(huán)境中會(huì)出現(xiàn)頭暈、頭痛、惡心、眼澀鼻塞等不適癥，甚至?xí)兄掳┑奈ｋU(xiǎn)。