一、征信-你真的提前查過征信嗎？

如果說買房前一定要做點(diǎn)什么，那么就是查征信。征信太差的客戶，是沒有貸款資質(zhì)的。當(dāng)然征信也不可以查的太頻繁。

二、房貸-業(yè)主的房貸你了解嗎？

中國人對房子有著深刻的情懷，不到萬不得已是不會(huì)出售房屋的。目前大部分售房的業(yè)主可以分為兩類：1-置換型2-資金周轉(zhuǎn)型

對于2-資金周轉(zhuǎn)型客戶，了解他們的房貸是重中之重，如果業(yè)主房貸過高，那么交易起來就會(huì)有潛在業(yè)主還款困難，查封風(fēng)險(xiǎn)。房貸高于成交額的80%不要購買。

三、物業(yè)交割-仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)

50%的糾紛都是在物業(yè)交割里面出現(xiàn)，對于購房者來著，簽合同時(shí)的每一個(gè)家具家電，哪怕物件再小也一定要些在合同里面，不要口頭約定。對于買拎包入住購房前仔細(xì)下家具家電的損壞程度，條件可以的話可以去樓下看下有無漏水痕跡。

四、證件齊全檢查

對于二手房，簽約時(shí)需查看業(yè)主身份證和房本是不是本人，如果不是有無授權(quán)委托書。（無本房和僅有購房合同房是不可以二手買賣）

對于新房，五證齊全是檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)，五證不全的房子不允許賣也不能買.