貸款買房成了買房人的常態(tài)，兒貸款買房常常會(huì)選擇公積金貸款買房，因?yàn)橄噍^于其他貸款方式公積金貸款利率較低，可公積金貸款買房的條件和準(zhǔn)備材料是哪些呢？

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)具備以下條件：

1、申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份;

3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;

5、借款人必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

6、借款人購(gòu)買期房，用擬購(gòu)買的期房作*押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格法人的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供階段性保證擔(dān)保或借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的其他住房提供*押擔(dān)保;

7、借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開立個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)。

貸款材料

新房貸款準(zhǔn)備資料

1、借款人、配偶及共有人身份證

含軍官證等其余有效證件

2、借款人、配偶及共有人戶口簿

戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)

6、首付款收據(jù)

7、商品房購(gòu)銷合同

購(gòu)房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章

8、借款人還款賬號(hào)

需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

9、其他資料

視借款人具體情況確定是否需提交

注意：以上資料全額公積金貸款需準(zhǔn)備1套原件，2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

二手房貸款資料

1、借款人、配偶及共有人身份證——含軍官證等其余有效證件

2、借款人、配偶及共有人戶口簿——戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料

單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明

4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料

由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格

5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料

全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)

6、首付款收據(jù)

7、產(chǎn)權(quán)過戶收件收據(jù)

8、契稅發(fā)票

9、過戶前原房東產(chǎn)權(quán)證

10、房屋買賣合同

需整本完整復(fù)印

11、售房人收款賬號(hào)

需提交貸款銀行的收款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

12、借款人還款賬號(hào)

需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印

13、*(質(zhì))押物憑證及評(píng)估報(bào)告(原件)

*(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單

14、其他資料

注意：申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

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