對于業(yè)主來說，在最后驗房收房時需要注意，沒有竣工驗房的房子是不可以進(jìn)行交房的，是不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題是沒有保障的。

不可以。沒有竣工驗收備案表是不能交房的，這個執(zhí)行的也相對算是嚴(yán)格。但是有的開發(fā)商倚仗自己簽約時的優(yōu)勢地位，會把交房條件削減為五方驗收或者四方驗收，因為施工方、監(jiān)理方在對付業(yè)主的時候，和開發(fā)商的立場基本一致，所以他們自家人一人蓋個章是分分鐘的事情。

買房的時候，簽字交錢之前，因為這個條款就在合同里，一眼就應(yīng)該看到交房條件沒有竣工驗收備案表和兩書。遇到這種從一開始就沒打算竣工驗收的開發(fā)商，最好別買他的房子。

當(dāng)開發(fā)商沒有達(dá)成條件就強行交房的時候，絕大多數(shù)情況下，你拒收，都是合理合法，符合合同約定的。開發(fā)商違約，逾期交房，要支付你違約金。

相反，如果業(yè)主急著收房，入住，就視為業(yè)主用事實行為接受了開發(fā)商不具備合同約定條件就交房，你不能再向開發(fā)商主張你入住后逾期交房的違約金。

交房驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、法定的交房條件。法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿馈㈦娞莸葘ｍ楎炇蘸细裎募詈髴?yīng)獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

3、建筑質(zhì)量。購房人入住時最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。