在買房過程中是需要針對房屋進行衡量選擇的，一般可以根據(jù)樓盤的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施來選擇合適的房子，當然詳細需要了解二手房新房如何選擇？
1、地理位置：
在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時間成本。在郊區(qū)購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。
2、環(huán)境因素：
在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動頻繁，城市噪聲污染嚴重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。
3、配套設施：
在市區(qū)，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區(qū)，大型百貨商場、醫(yī)院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區(qū)，日常購物可能是一大難題，醫(yī)院、學校和銀行分布也不是很多。
4、房價因素：
在市區(qū)購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區(qū)購房，房子的單價較低。
1、要確定買房目標：
買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定，并選擇適合樓盤。
2、積累買房首付款：
購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。
3、篩選買房范圍：
根據(jù)自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
4、要學習買房常識：
學習必要的房地產(chǎn)基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。
