在選擇改善型住宅時，市面上常見的產(chǎn)品主要以復(fù)式和大平層為主。兩者各有優(yōu)缺點(diǎn)，也分別適合不同的人群，下面我們來具體分析。

平層戶型：平層是常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。

平層戶型的優(yōu)點(diǎn)：

1、動靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動區(qū)域與臥室、書房等休閑區(qū)域有效區(qū)隔。

2、可變陽臺：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能的空間。

3、面積利用率較大:室內(nèi)無任何障礙。

平層戶型的缺點(diǎn)：

1、缺乏個性：對于較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。

復(fù)式戶型：復(fù)式是躍層的一種，在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個夾層。內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)：

1、動靜分離：通常娛樂、廚房被安排在下層，書房臥室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個人空間更加私密化。

2、提供了更大的發(fā)揮空間：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割、可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

復(fù)式戶型的缺點(diǎn)：

1、室內(nèi)高度要高：如果高度不是很高會看起來比較擁擠，住起來會有壓抑感。

2、占用空間：內(nèi)部設(shè)置的回廊和樓梯會占用很大的室內(nèi)空間。

3、得房率較低：一般戶型的樓盤都是高層，高層的公攤面積比平層要多。

4、不安全因素：復(fù)式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。

如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝復(fù)式戶型，具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。另外，多數(shù)有經(jīng)驗(yàn)的購房者也表示，在面積不夠大的前提下，復(fù)式設(shè)計(jì)會讓房間顯得非常局促，需要謹(jǐn)慎。