如果單位有可以給予公司職工住宿的福利，那么也就是說這個(gè)單位有單位福利房。但是如果這樣解釋福利房或許不是準(zhǔn)確。福利房跟宿舍還不一樣的。具體福利房到底是什么意思呢？單位的福利房能夠買賣嗎？下面就讓我們來看看吧。

福利房是什么意思？

所謂的福利房，也可以稱做優(yōu)惠房或者房改房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來出售給單位職工的，而職工就以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或是成本價(jià)來購買這個(gè)房屋，那么從而職工對(duì)于購買來的房屋就享有部分產(chǎn)權(quán)或者全部產(chǎn)權(quán)。而單位的福利房因?yàn)槭菃挝唤o補(bǔ)貼的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證往往都在單位，所以要５到１０年才能夠拿到福利房的房產(chǎn)證。

單位福利房能買賣嗎？

單位集資建造的福利房，按照相關(guān)規(guī)定，在住宅未出售之前，該住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、 權(quán)都?xì)w國家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

一、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的房屋權(quán)證，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況， 個(gè)就是已列入拆遷范圍的，第二個(gè)是經(jīng)過有關(guān)部門的鑒定是屬于危房的，第三個(gè)是住房配套設(shè)施不全的簡易住宅與單身，第四個(gè)是依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，第五個(gè)是經(jīng)有關(guān)部門鑒定其具有歷史保護(hù)價(jià)值或紀(jì)念意義的。除了以上這些房屋不能出售外，其余情況的房屋都可出售。

二、擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋證

如果手中拿的是擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋權(quán)證，那么可以將全部產(chǎn)權(quán)都辦理到個(gè)人名下嗎？只要在經(jīng)過單位的同意的情況下，購買單位的福利房的職工可按照當(dāng)年購房時(shí)的成本價(jià)先補(bǔ)交完房價(jià)款及利息之后，再經(jīng)房改政策指導(dǎo)進(jìn)行審核，那么原購的住房全部產(chǎn)權(quán)就可以歸個(gè)人了。

在公有住房的部分房屋權(quán)證辦理成全部產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，那么職工個(gè)人就可以自由的轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)了，也可以辦理抵押登記等的業(yè)務(wù)。也可以這么說，房屋的處分權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)以及 權(quán)就都?xì)w屬于個(gè)人的了。

以上就是有關(guān)福利房的意思還有福利能否買賣的問題的內(nèi)容了，那么如果你是職工的話且剛好擁有單位福利房就會(huì)知道怎么辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)了。