有哪些購房交易流程
現在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。買房前，首先需要對自己的買房能力做一個評估，估算自己的實際購買力。挑選房源這是買房過程中比較重要的一環，也是耗費時間和精力的。購房者需要不斷從各個渠道查詢獲取房源的信息。實地看房必不可少，親眼所見才能確認信息的真實性。經過實地考察對比后，確定房源就可以與售樓部進行談判，簽訂買賣合同了。接下來就是貸款和收房驗房流程了，切記不驗收完，不簽字拿鑰匙。
什么是購房能力
買房除了要有買房條件還需要購房能力，一個人的經濟情況件決定所選房的質量。那么，什么是買房能力呢？需要了解哪些？接下來跟給大家介紹一下。首先需要了解首付金額，其次評估自己的還貸能力，還要了解了解月供情況，一般情況下，月供最好不要超過家庭收入的一半。最后考慮養房費用，買房遠遠不止大家的首付錢、各類稅費以及裝修的資金，大家在交房后才需要定期的交物業費、供暖費、24小時熱水費等等費用。
腰線層怎么處理
我們在買房的時候，很少會注意一個名詞“腰線層”，很多人都可能不知道這個是什么東西。腰線一般處于樓層底部或者中部，最主要是起到外觀裝飾作用。腰線層的住戶還要特別注意防盜、滲水、影響視野等問題。質量不好的房子還存在一定安全隱患。
