商業(yè)地產(chǎn)在飽和的地產(chǎn)市場(chǎng)里，要想有生存空間就需要適應(yīng)現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r，即便是在不飽和的地產(chǎn)市場(chǎng)中，如果業(yè)態(tài)不好，運(yùn)營(yíng)糟糕，那也早晚會(huì)被淘汰，那么中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀如何呢，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)展趨勢(shì)是什么呢？

商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀如何

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的三大現(xiàn)狀：

第一，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)快速增長(zhǎng)，區(qū)域泡沫化風(fēng)險(xiǎn)增大。2013年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)完成11945億元，增長(zhǎng)28.28%；重慶、沈陽(yáng)、青島及廈門(mén)幾個(gè)城市的購(gòu)物空置達(dá)15%～20%。而10%，是購(gòu)物通常可接受的警戒線。

第二，零售增長(zhǎng)放緩、商業(yè)項(xiàng)目并購(gòu)頻現(xiàn)，可以說(shuō)，2013年的商業(yè)地產(chǎn)是你方唱罷我登場(chǎng)，觀者應(yīng)接不暇。

一方面，2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)23.781萬(wàn)億元，同比名義增長(zhǎng)13.1%，雖跑贏GDP大盤(pán)，但增速卻較上年放緩1.2個(gè)百分點(diǎn)，這已是連續(xù)第三年下滑，更是2004年以來(lái)的低增速。

另一方面，并購(gòu)頻現(xiàn)。華潤(rùn)吞并樂(lè)購(gòu)，光耀東方收購(gòu)中關(guān)村購(gòu)物廣場(chǎng)，王府井收購(gòu)春天百貨，銀泰退出鄂武商，翠微并購(gòu)當(dāng)代和甘家口大廈等，還有很多未實(shí)現(xiàn)的交易同樣應(yīng)受關(guān)注，如物美并購(gòu)卜蜂蓮花流產(chǎn)，百佳欲賣(mài)又停，東方家園停業(yè)，娃哈哈夢(mèng)醒零售業(yè)，未來(lái)舉步維艱。

第三，電商增量大，實(shí)體店體量大，融合模式多樣化，來(lái)勢(shì)兇猛，但只占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額的8.04%。所以說(shuō)，電商增量大，實(shí)體體量大，虛擬購(gòu)物外，還具備ATM、冷鏈物流、團(tuán)購(gòu)預(yù)售、試衣間、洗衣、家電維護(hù)等功能，此舉勢(shì)必會(huì)對(duì)電商格局和零售業(yè)帶來(lái)沖擊。

商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)展趨勢(shì)是什么

第一，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化將成為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力，如此趨勢(shì)下，中國(guó)可以借助美國(guó)的高科技，提升創(chuàng)新能力，利用城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的契機(jī)，將自身經(jīng)濟(jì)帶上一個(gè)臺(tái)階，真正成為既大又強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)體。

第二，商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)整合加速，機(jī)會(huì)關(guān)注 ，很多盲目開(kāi)發(fā)和被動(dòng)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將會(huì)被低價(jià)拋售。未來(lái)幾年會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以強(qiáng)凌弱，并購(gòu)收購(gòu)風(fēng)將會(huì)盛行。

第三，互聯(lián)網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)緊密結(jié)合，并會(huì)創(chuàng)造新的商業(yè)模式，線上線下業(yè)務(wù)如何互補(bǔ)而不是制約，但無(wú)論如何，商業(yè)地產(chǎn)巨頭的動(dòng)作，都值得我們思考并重視。

以上就是關(guān)于縣怒氣按商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀以及發(fā)展趨勢(shì)的分析了，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，消費(fèi)者購(gòu)物行為隨之發(fā)生了顯著變化：購(gòu)物空間、時(shí)間、信息傳播社交化，商業(yè)地產(chǎn)也隨之發(fā)展才能適應(yīng)生存。