一、購(gòu)買(mǎi)非住宅性質(zhì)的房子

其實(shí)，住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，它對(duì)于購(gòu)房行為是有嚴(yán)格要求的。也就是說(shuō)，住房公積金只能用于普通商品房的購(gòu)買(mǎi)，如果你所購(gòu)的房子非住宅性質(zhì)，比如商鋪、車(chē)位、別墅等等類(lèi)型的房屋，那么也是無(wú)法使用公積金貸款的。

二、買(mǎi)三套房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，如今首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而如果你想要使用公積金貸款來(lái)買(mǎi)三套房的話，那么答案很明顯就是，你會(huì)被直接拒絕。

因?yàn)樽》抗e金是國(guó)家為了解決全民安居問(wèn)題而設(shè)立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強(qiáng)制性。二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，因此在正常情況下，住房公積金按家庭來(lái)計(jì)算只能貸一套，或是個(gè)人也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。

三、繳存時(shí)間太短

一般來(lái)說(shuō)，要想使用公積金貸款來(lái)購(gòu)房的話，那么就需要滿(mǎn)足一定的繳存時(shí)間。比如有些城市的規(guī)定就是，繳存住房公積金滿(mǎn)一年才能申請(qǐng)公積金貸款。

因此在使用住房公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者最好先確定自己的住房公積金是否滿(mǎn)足了繳存時(shí)間。可千萬(wàn)別等到選好了房子，簽訂購(gòu)房合同，付了房款才發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)不了公積金貸款。

四、首付比例太低

眾所 ，現(xiàn)在的首套房與二套房的首付比例都提高了，如果你還按照之前的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)付首付，那么公積金貸款也是會(huì)被拒絕的。因此在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，購(gòu)房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的話，那么就有可能會(huì)被拒貸。

五、違規(guī)提取公積金

如今，公積金的使用范圍是越來(lái)越廣了，因此這也給了一些不法之徒可乘之機(jī)，于是有些人就變著法來(lái)騙取公積金，比如偽造房租收據(jù)。如果你存在違規(guī)提取公積金的行為，那么就別想再使用住房公積金貸款了。