就好比到底是買新房還是買二手房，到底是買市區(qū)的小兩居還是郊區(qū)的大三居，買板樓還是塔樓也是很多朋友糾結(jié)的一個(gè)問題，to be or not to be！說起各自的優(yōu)缺點(diǎn)，大家也是蘿卜白菜，各有所愛。

首先我們來明晰一下板樓和塔樓的概念

板樓：一般指“東西長(zhǎng) 南北短”的樓型，層數(shù)多不超過12層，在平面圖上看來呢，長(zhǎng)度明顯大于寬度。

塔樓：大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上顯示的話呢，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。

總得來說呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。

來看一下各自具體的優(yōu)缺點(diǎn)

塔樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、房?jī)r(jià)相對(duì)較低，因?yàn)樗行У墓?jié)約了寶貴的土地資源啊，所以同樣的土地面積，向高層發(fā)展，可以居住更多的人。

2、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性比較好

塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，所以結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓要高，抗震性與安全性很好。

3、空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

4、觀景性佳，視野開闊

住塔樓可居高望遠(yuǎn)，盡覽都市美景，這是較低層的住戶無法感受的一種體驗(yàn)。

任何事物就好比硬幣的兩面，有優(yōu)點(diǎn)就有缺點(diǎn)，塔樓的缺點(diǎn)也很明顯：

1、管理成本高

這一點(diǎn)是相對(duì)于板樓說的，電梯啊，供水系統(tǒng)、包括外墻的日常維護(hù)，都是需要花錢的啊

2、居住密度高

一棟樓里好幾百戶人，居住環(huán)境是不會(huì)比板樓更優(yōu)越。

3、存在差戶型

同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)。

再來說板樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、

同樣是買個(gè)100平米的房子，板樓的使用面積會(huì)高出塔樓整整10平米！

2、戶型方正

板樓大多戶型方正，南北通透，便于采光與通風(fēng)，很容易出戶型精品。

3、私密性好

因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)比較合理，樓間距也較大，所以私密性良好。

4、管理成本低

這也是跟塔樓相比明顯的一個(gè)。

板樓的缺點(diǎn)主要有兩點(diǎn)：

1、房?jī)r(jià)高

在寸土寸金的城市里面，土地是稀缺資源，建造低密度住宅的話，開發(fā)成本會(huì)增加，所以自然房子貴。

2、可改造性低

板樓是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

關(guān)于板樓和塔樓各自的優(yōu)缺點(diǎn)，大家都很清楚了。總結(jié)一下就是：價(jià)格比較，塔樓勝出！居住體驗(yàn)，板樓較好！在真正買房的時(shí)候呢，大家還是要從自身的需求出發(fā)，畢竟，合適就是好的。