1、周邊配套

一、居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理。二、周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便。三、娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富。以上這三點(diǎn)對(duì)于居民生活質(zhì)量有很大的影響，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況可分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜市場(chǎng)、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑不要超過(guò)150米。

2、小區(qū)交通

小區(qū)內(nèi)的交通的合理性是非常重要的，因?yàn)檫@關(guān)系到小區(qū)居民的安全以及環(huán)境的靜謐性，這一點(diǎn)是很多人在看房的時(shí)候容易忽視的問(wèn)題。

目前樓盤經(jīng)常出現(xiàn)“人車分流”的模式很受大家歡迎。“人車分流”就是指：汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾。而且小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道還有休閑的功能，所以很大程度上提高了小區(qū)內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。只不過(guò)這類小區(qū)的造價(jià)會(huì)比較高。

3、小區(qū)綠化

小區(qū)的綠化方面要具體到各種綠植的合理配置，還有季節(jié)的轉(zhuǎn)換，不能出現(xiàn)“夏季一片綠，冬季卻一片荒”的景象，在硬質(zhì)鋪裝這一塊應(yīng)考慮到實(shí)用性，雕塑需要考慮到文化品味。

小區(qū)內(nèi)園林景觀的設(shè)計(jì)也是非常重要的，它不僅注重觀賞性，也應(yīng)將居民的休閑活動(dòng)考慮進(jìn)去。要考慮到人群活動(dòng)規(guī)律，遵循以人為本的原則。將互動(dòng)性需求融入園林景觀設(shè)計(jì)，除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外，設(shè)計(jì)一些游戲性景觀增加互動(dòng)性。這些不僅能讓人享受到自然的生態(tài)環(huán)境，還增加了小區(qū)內(nèi)的觀賞性。

4、小區(qū)物業(yè)

物業(yè)的好壞直接能影響到居民居住的感受。好的物業(yè)會(huì)定期對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使小區(qū)內(nèi)的設(shè)備一直處于完好的狀態(tài)，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。有些小區(qū)雖然已經(jīng)建造十幾年了，但是看起來(lái)依然如同新的一般，這是因?yàn)楸ｐB(yǎng)有方。

5、樓間距

樓間距是很容易被大家所忽視的一點(diǎn)，其實(shí)這極大的影響著購(gòu)房者的居住質(zhì)量。

大一點(diǎn)的樓間距不僅給人一種寬敞明亮的感覺(jué)，而且還減少了和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，這也能很大程度的提高居民的隱私性，不用擔(dān)心自己的一舉一動(dòng)被對(duì)面的鄰居看得一清二楚。

6、周圍環(huán)境

買新房就會(huì)長(zhǎng)期居住，所以環(huán)境問(wèn)題是一定要特別重視的，比如像小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬(wàn)不能買，居住時(shí)間久很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，還有地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤也不要買，因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間處于空氣污染以及伴有噪音的環(huán)境，也會(huì)影響自身的健康。